Cookies

Cookie-Nutzung

Dr. Klein Baufinanzierung

DR. Klein

Vorteile
  • Auswahl von 250 Kooperationspartnern
  • Zinsbindung bis zu 40 Jahren möglich
  • Betreuung durch Mitarbeiter vor Ort
  • Forwarddarlehen bis zu 66 Monate
  • Riestergeförderte Lösungen
  • Sondertilgungen bis zehn Prozent möglich
  • Finanzierung bis 120%
  • Sonderkonditionen durch Großkontingente
Nachteile
  • nichts
Bewertung
  1. Zinskonditionen: 100%

  2. Sondertilgung: 95%

  3. Kundenservice: 100%

  4. Fazit: Absolut empfehlenswert

    sehr gut

» Erfahrungen lesen () «

Testsiegel: Dr. Klein Baufinanzierung width=
Auszeichnungen & Testsiegel von Dr. Klein

Die wichtigsten Themen: Leistungen, Erfahrungen, Fazit

Die Dr. Klein Finanzberatung wurde im Jahr 1954 in Lübeck gegründet. Geschäftsziel war die Vermittlung von Baufinanzierungen für den kommunalen sozialen Wohnungsbau in Nord- und Westdeutschland. Heute gehört das Unternehmen zu 100 Prozent zur Hypoport AG. Die Dr. Klein & Co AG bietet heute Baufinanzierungen, Tagesgelder, Versicherungen, Girokonten, Ratenkredite und Geldanlagen an. Neben dem Vertriebsweg Internet stehen bundesweit noch rund 650 Franchisenehmer als Ansprechpartner zur Verfügung. Die Dr. Klein & Co AG entwickelte im Jahr 1996 das Forward-Darlehen, wie es heute zur Zinssicherung zur Anwendung kommt.

Der Baufinanzierungsrechner von Dr. Klein

Das Angebot von Dr. Klein

Die Dr. Klein Baufinanzierung greift nicht auf eigene Darlehen zurück, sondern auf einen Pool von 250 Anbietern. Damit ist faktisch der gesamte deutsche Markt abgedeckt. Es sind Finanzierungen bis zu einer Höhe von 120 Prozent des Beleihungswertes möglich. Die längste Zinsbindung beträgt 40 Jahre. Forwarddarlehen, die Erfindung von Dr. Klein, lassen eine Vorlaufzeit von 66 Monaten zu. Das Mindestvolumen für eine Finanzierung beginnt bereits bei 5.000 Euro. Die große Auswahl an Kooperationspartnern lässt zwangsläufig auch die Nutzung von riestergeförderten Finanzierungen zu, ein wichtiger Aspekt für immer mehr Immobilienerwerber.

jetzt mehr Erfahren »

Die Versicherung in Kürze

  • Der Mindestdarlehensbetrag beläuft sich auf 5.000 Euro.
  • Die Dr. Klein & Co AG greift auf 250 Kooperationspartner bei der Darlehensauswahl zurück.
  • Eine Finanzierung ist in Höhe von 120 Prozent des Beleihungswertes möglich.
  • Die maximale Zinsfestschreibung können die Darlehensnehmer für die Dauer von 40 Jahren vereinbaren.
  • Forwarddarlehen können bis zu 66 Monate im Voraus abgeschlossen werden.
  • Es stehen Spezialisten bereit, die auf Wunsch des Kunden persönlich das Gespräch führen, telefonisch oder nur per E-Mail kommunizieren.
  • Die Nutzung von riestergeförderten Finanzierungslösungen ist möglich.
  • Der anfängliche jährliche Tilgungssatz kann bis zu zehn Prozent betragen.

Die Leistungen der Dr. Klein Baufinanzierung

Die Leistungen

LeistungenDetails
KonditionenZu den Konditionen kann keine direkte Aussage getroffen werden, da diese von den Kooperationspartnern abhängen. Interessenten können aber davon ausgehen, dass über Dr. Klein in Anspruch genommene Darlehen durchaus günstiger ausfallen können, als wenn sie direkt zum Anbieter gehen. Hintergrund ist, dass Vermittler wie Dr. Klein ganze Kontingente an Kreditvolumina einkaufen und dafür einen günstigeren Zinssatz erhalten. Der Beispielrechner auf der Homepage des Unternehmens lässt einen Kaufpreis bis zu einer Million Euro und ein Darlehensvolumen von ebenfalls einer Million Euro zu. Der Interessent erfährt hier nicht den hinterlegten Zinssatz, sondern nur die monatliche Rate.
SondertilgungZu Sondertilgungen macht Dr. Klein im Rahmen ihres Internetauftritts keine Aussage. Die Stiftung Warentest trifft jedoch in ihrem Test 04/2015 die Aussage, dass jährliche Sondertilgungen bis zu einer Höhe von zehn Prozent möglich sind.
Ohne Grundschuldeintrag?Dr. Klein selbst bietet keine Baufinanzierung ohne Grundschuldeintrag an. Da das Unternehmen aber auch Ratenkredite anbietet, ist ein solcher Wohnkredit durchaus darstellbar. Dabei handelt es sich um einen Ratenkredit mit einem Volumen zwischen 5.000 und 50.000 Euro und einer Laufzeit von bis zu 120 Monaten. Der Wohnkredit steht nur Immobilienbesitzern zur Verfügung und ist dahin gehend zweckgebunden, dass die Mittel für eine Renovierung oder Sanierung verwendet werden müssen. Der Zinssatz liegt deutlich unter dem eines Ratenkredites.
ServiceDie Baufinanzierung basiert auf dem Voll-Service Prinzip. Der Kreditnehmer wird „an der Hand genommen“ und durch den gesamten Finanzierungsprozess begleitet. Dies beginnt damit, dass im Erstgespräch die mögliche Kaufpreishöhe einer Immobilie ermittelt wird. Der persönliche Berater vor Ort kümmert sich darum, dass der Darlehensnehmer bei jedem Schritt Unterstützung erhält. Wie groß der Umfang der Unterstützung ausfällt, liegt ausschließlich beim Kunden. Wer sich nicht an einen Berater in der Nähe wenden möchte, kann die telefonische Kundenbetreuung von Montag bis Freitag in der Zeit zwischen 8 Uhr und 18 Uhr nutzen. Die Berater vor Ort stehen entsprechend dem Terminwunsch des Kunden zur Verfügung.

zu Dr. Klein »

Festschreibung, Vorfälligkeitsentschädigung & Forwarddarlehen

sonstiges

Festschreibung

Niedrige Zinsen bedeuten eine günstige Finanzierung. Wer eine lange Zinsbindung wählt, sichert sich günstige Zinsen für einen langen Zeitraum. Damit wird das Risiko ausgeschlossen, dass nach einer kurzfristigen Finanzierung die Anschlussfinanzierung bei zwischenzeitlich gestiegenen Zinsen unter Umständen teurer ausfällt. Niedrige Zinsen bedeuten, dass die Tilgung sehr viel langsamer vonstattengeht als bei höheren Zinsen. Neben einer möglichst langen Zinsbindung, bei Dr. Klein beträgt diese bis zu 40 Jahren, sollte auch eine möglichst hohe anfängliche Tilgung gewählt werden.

Vorfälligkeitsentschädigung

Unter einer Vorfälligkeitsentschädigung verstehen die Banken eine Kompensationszahlung, wenn der Kreditnehmer das Darlehen vor Ablauf der vereinbarten Zinsbindung ablöst. Die Institute kalkulieren für die Dauer der Zinsfestschreibung mit einem festen Ertrag, der hinfällig wird, wenn das Darlehen vorzeitig gekündigt wird. Beträgt die Zinsbindung mehr als zehn Jahre, kann der Kreditnehmer das Darlehen zum Ende des zehnten Jahres ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündigen. Verbraucherschützer empfehlen, die Berechnung der Bank von einem Fachmann prüfen zu lassen. Rund 40 Prozent der ihnen vorgelegten Berechnungen mussten zugunsten der Kunden korrigiert werden.

Forwarddarlehen

Unter einem Forwarddarlehen versteht man ein Instrument zur Zinssicherung. Kreditnehmer können lange vor Beginn der Anschlussfinanzierung den aktuell gültigen Zinssatz für die Neuordnung festschreiben und so einem möglichen Zinsanstieg entgegenwirken. Pro Monat Vorlaufzeit berechnen die Banken dafür einen marginalen Zinsaufschlag. Die Dr. Klein Baufinanzierung ermöglicht ein Forwarddarlehen bis zu 66 Monate im Voraus. Dr. Klein und Co. waren die Erfinder des Forwarddarlehen.

Der Internetauftritt von Dr. Klein

Die wichtigsten Fakten

LeistungDetails
Eigene Baufinanzierung oder Vermittlung?Pool von 250 Anbietern
Tilgungshöhe von – bis1% – 10%
Sondertilgung möglich?Ja
Maximale Sondertilgung10% der Restschuld
Beginn Bauzeitzinsenn/a
BeleihungsauslaufBis 120% des Kaufpreises
Maximale Darlehenshöhe1.000.000 €
Mindestdarlehen5.000 €
Forwarddarlehen bis66 Monate im Voraus
Riester-TilgungsdarlehenJa
Riester BausparenJa
Maximale Zinsbindung40 Jahre
Onlineabschluss möglichNein
Kontakt zum VersichererTelefonische Beratung und durch Betreuer vor Ort

Erfahrungen


Warning: file_get_contents(http://www.ciao.de/dr_klein_de__81197): failed to open stream: HTTP request failed! HTTP/1.1 404 Not Found in /www/htdocs/w0152c33/baufinanzierungtest.net/wp-content/plugins/shortcodes-ultimate-maker/inc/register.php(99) : eval()'d code on line 15

>> auf ciao.de weiterlesen <<

Fazit & Bewertung zum Dr. Klein Baukredit

Die Dr. Klein Baufinanzierung besticht in allen Bereichen. Es beginnt damit, dass der Kunde selbst darüber entscheiden kann, in welchem Umfang und auf welchem Kommunikationsweg er die Unterstützung eines Mitarbeiters in Anspruch nehmen möchte. Die Auswahl aus 250 Kooperationspartnern stellt sicher, dass auch wirklich günstige Konditionen zum Tragen kommen. Der Einkauf von Großkontingenten von Baugeld bietet die Chance auf günstigere Konditionen als beim Anbieter selbst. Lediglich zu den Bereitstellungszinsen findet sich keine Aussage.

Inhalt

Kommentar schreiben

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

nach oben